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 Meulière Exceptionnelle de 1911 PARFAIT ÉTAT 284 M2 habitables avec dépendance


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Bien vendu

Maison 284 m² - 10 Pièces - Hardricourt 720 000


Description de l'offre Ref 96


TROP TARD VENDU PAR AGENCE ATOUTS IMMO ! ATOUTS IMMO vous propose une PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION parfaitement entretenue, édifiée en 1911 et offrant 284M2 habitables sur un terrain de 1600 M2 avec une dépendance de 44 M2 aménagée en appartement indépendant. Cette superbe Meulière dispose d’un PONTON privé sur la Seine et d’un hangar à bateau de 35 M2. Dès l'entrée, vous serez surpris par ses PRESTATIONS DE QUALITE : très belle hauteur sous plafond, magnifiques parquets, des pièces aérées aux volumes généreux, des meubles sur mesures d'époque ! Au RDC, vous découvrirez un séjour double de 36 M2 baigné de lumière, donnant sur une agréable terrasse exposée plein SUD à la vue DEGAGEE, une cuisine équipée fermée de 14 M2 communiquant avec cette même terrasse filante, une salle à manger splendide de 20 M2, une pièce bureau de 20 M2 avec des meubles en acajou conçus spécifiquement. Au rez de jardin vous attendent une très grande pièce de vie de 34 M2 LUMINEUSE avec ses baies vitrées blindées donnant sur une 2ème terrasse face au jardin SANS VIS A VIS, une salle de sport de 12 M2,un local servant d'ancienne cuisine d'été de 12 M2, une buanderie de 19 M2 et une cave de 28 M2. Au 1er étage, le palier avec verrière dessert une 1ère grande chambre de 26 M2 donnant sur un balcon plein SUD, une salle de bain, 3 autres chambres de 12, 14 et 17 M2 dont 2 avec salles de bains, un grand dressing et des WC séparés à mi palier. Toutes les chambres sont pourvues de climatisation. Autres ATOUTS de cette superbe propriété : -une dépendance de 44 M2 habitables, composée d'une entrée séjour, cuisine, salle de bains, une chambre de 17 M2 au 1er étage, - un chauffage au gaz de ville avec programmateur - un garage de 34 M2 - une toiture entièrement refaite en 2018 ainsi que l'isolation et le traitement des charpentes Une Propriété magnifique, rare sur le secteur, qui vous enchantera par son confort moderne et son charme ! Pour la découvrir Video sur notre site !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 940 € et 6 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 78250


Surface habitable (m²) 284 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Vue sur la Seine


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 28


Exposition SUD


Année de construction 1911


Quartier Bords de Seine


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €


Taxe foncière annuelle 2 932 €


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